Российские депутаты придумали новшество в оплате ЖКУ

Госдума приняла закон, по которому срок оплаты жилищно-коммунальных услуг переносится с 10-го на 15-е число месяца.

Предлагаем вниманию читателей материал «На глазах у изумлённой публики» из новокузнецкой городской газеты «Кузнецкий рабочий».

Иногда мне кажется, что наши депутаты-законодатели меняют положения Жилищного кодекса и других нормативных актов, просто чтобы держать собственников жилья и управляющие компании, что называется, «в тонусе». Ну и чтобы самим не заснуть в зале заседаний парламента. Причём временами они делают это стремительно, без всякой предварительной подготовки, «разогрева» изумлённой столь внезапными переменами публики.

Во вторник, например, Госдума приняла закон, по которому срок оплаты жилищно-коммунальных услуг переносится с 10-го на 15-е число месяца. Ещё до заседания телеграм-канал «Управдом» сообщил о готовящемся изменении: «По словам депутатов, эта мера поможет избежать начисления штрафов за их несвоевременную оплату и, как следствие, выставление пени? Важно другое. Этими же изменениями депутаты отменяют возможность на ОСС (общее собрание собственников помещений. — Авт.) принимать иные решения по квитанциям за ЖКУ и капремонт. Так что теперь плату за работы и услуги, произведённые в прошлом месяце, жилищники и коммунальщики будут получать не ранее чем в середине следующего месяца. А значит, ещё больше кредитовать за свой счёт получателей услуг и ещё больше увеличивать свою дебиторку.

Обоснование этих изменений возможностью не получать пени не выдерживает никакой критики. Потому что сейчас пени начисляют на 31-й день после неоплаты, но никак не через 5 дней просрочки. Сегодня этот законопроект планируют рассмотреть и принять во втором чтении. Как это иногда бывает, возможно, сразу в третьем».

Как в воду глядели: законопроект, внесённый в парламент ещё два года назад(!), был принят за одно заседание. Но статья об изменениях, касающихся переноса сроков оплаты услуг, появилась в документе только ко второму чтению. Так что в пояснительной записке к законопроекту нет никаких аргументов в пользу этого решения.

Вероятно, граждан нововведение вполне устроит. Да и раньше обязанность оплачивать услуги строго в первую декаду месяца рассматривалась жильцами как весьма условное требование. «Я получаю пенсию 21-го, тогда же и оплачиваю услуги», — иногда говорят пенсионеры. В те же дни они заодно и передают показания приборов учёта. Но поскольку сроки начисления и сроки оплаты никак не могут совпасть, то однажды между коммунальщиками и собственниками возникает конфликтная ситуация, даже при последующей корректировке начислений. «Почему это мне пишут долг, если я всё оплатил?» — удивляются плательщики.

С одной стороны, если бы законом не регулировалось обязательство передавать показания с 23-го по 25-е число, а оплачивать услуги — с 1-го по 10-е, то возникла бы полная неразбериха, и не только с поступающими платежами, но и с начислениями платы за КР на СОИ (коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества). А с другой — если пенсия по графику приходит 21-го числа (или даже 15-го), то к окончанию первой декады месяца у плательщика-пенсионера может просто не быть финансового резерва, достаточного для оплаты услуг. Наши пенсионеры, как известно, в основном не миллионеры, чтобы оплачивать услуги за два-три месяца вперёд.

Есть и ещё одно интересное новшество, утверждённое депутатами 17 июня: дату доставки счетов на оплату ЖКУ передвинули на 5-е число, при том что до сих пор разносить квитанции следовало уже первого числа месяца. Но давайте уж, положа руку на сердце, признаем, что в редком почтовом ящике бумажки с начислениями появляются в первый день наступившего месяца, и не важно, первое января это или первое июня. Впрочем, регулярно удивляет банковское приложение, присылающее уведомление о том, что «обнаружен счёт на оплату коммунальных услуг» — как правило. холодного водоснабжения, водоотведения и вывоза мусора, — и уже первого числа. А счета на оплату капремонта так вообще приходят в приложение банка и на электронную почту за три-четыре дня до обозначенного законом срока. А в бумажном виде они появляются у плательщиков гораздо позже.

Но это тоже может быть временным явлением. Потому что бумажные квитанции за капремонт могут исчезнуть. Такой инициативой отметились на днях представители Совета Федерации. Как сообщает ТАСС, сенаторы предложили отменить обязанность региональных операторов направлять квитанции на капремонт исключительно в бумажном виде. Как сообщил заместитель председателя Совета по развитию цифровой экономики при Совфеде Артём Шейкин, «целесообразно исключить обязанность региональных операторов направлять квитанции на капремонт исключительно в бумажном виде». При этом граждане, не выразившие согласие, продолжат получать документы в привычном бумажном формате, сказал сенатор. По его словам, это позволит перейти к современным, цифровым форматам взаимодействия тем, кто к ним готов. «Считаю важным продолжить совершенствование правового регулирования в сфере расчётов за жилищно-коммунальные услуги. Одним из приоритетов является законодательное закрепление понятия объединённого платёжного документа — это повысит прозрачность и упростит расчёты для граждан», - добавил Шейкин.

Господа сенаторы, вы серьёзно думаете, что это упростит жизнь гражданам? Мы уже проходили историю с бумажными квитанциями на оплату электроэнергии и переводом счетов-квитанций в электронный вид: якобы плательщики сами согласились на электронную рассылку и вернуть бумажную уже никак невозможно. Но, в случае ошибки в начислениях, как пенсионер, не умеющий пользоваться электронными сервисами, может доказать свою правоту? Сенаторам, похоже, невдомёк, что цифровая трансформация — процесс небыстрый, и жертвы, даже финансовые, здесь не нужны. Не говоря уж о пенсионерских нервах, которые и так страдают от каждой лишней цифры в квитанции.

К слову, о капремонте. На фоне приближающегося (с 1 июля) повышения тарифов на коммунальные услуги (Кузбасс в этом году в списках лидеров по уровню роста) власти любят в качестве оправдания кивать на взносы на капитальный ремонт жилья: мол, минимальный-то размер взноса мы не повышаем. Только тарифы на коммунальные услуги своим чередом, а взнос на капремонт — своим. Или чиновники думают, что у населения такая короткая память, и плательщики уже забыли, что взнос повышался с 1 января? Если забыли, напомню, что в прошлом году утверждённый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Кузбассе был 10,68 рубля за кв. метр жилой площади, а в этом — уже 12,28 рубля. Заметьте: рост — 15%. А с 2026 года будет 14,12 рубля. То есть размер минимального взноса станет больше ещё на те же 15%.

Телеграм-канал «Управдом» собрал информацию о размере минимального тарифа на капремонт по регионам Российской Федерации — по каждому федеральному округу. В Сибирском федеральном округе минимальный размер установлен в Хакасии — 4,92 рубля с кв. метра. Максимальный — в Новосибирской области: 19,29 рубля. И новые начисления используются во всех регионах СФО с начала года.

«Из 10 субъектов в половине — Республике Алтай, Кемеровской, Новосибирской, Омской и Томской областях — действует одна стоимость на все категории домов, — уточняют эксперты телеграм-канала. — Оставшиеся пять субъектов начисляют разную стоимость. При этом в Новосибирской пользуются тарифами, утверждёнными в 2022 году, а в Республике Алтай — с 2023 года. В Омской области приняли этот тариф ещё в 2021 году, летом 2024-го пересмотрели решение, а с 2026 года плата увеличится ещё на 4%. В Кемеровской области с 2026 года тариф увеличится на 15%».

Но если в Кузбассе минимальный взнос одинаков для всех, то в других областях, краях и республиках он дифференцирован. Например, в Тыве два вида тарифов — для домов с лифтами и без. Кроме того, тариф «без лифтов» применяют для жителей первых этажей, даже если в доме есть лифт. Но, как отмечает «Управдом», это единственный такой опыт по стране.

В Алтайском крае три вида взносов, причём самый высокий тариф — для деревянных домов, а самый низкий — для домов выше пяти этажей, в том числе с лифтами. В Хакасии два типа — с лифтами и без плюс деление по районам. Итого — четыре тарифа. В Красноярском крае для оплаты капремонта выделены три типа многоквартирных домов, отдельно считают для Крайнего Севера и приравненных к нему районов. Итого — девять тарифов. В Иркутской области целых 12: шесть типов МКД и отдельно считают для северных районов.

Интересная статистика приведена телеграм-каналом «Управдом» и в разрезе всех субъектов РФ. Минимальный размер взноса установлен: в Хабаровском крае — 2,06 рубля с кв. метра, в Саратовской области — 3,54 рубля и в упомянутой уже Хакасии — 4,92 рубля. Максимальный: в Москве — 29,66 рубля, Якутии — 29,25 рубля и Ханты-Мансийском автономном округе — 19,65 рубля. Средняя стоимость капремонта по стране — 12,2 рубля с кв. метра. Из 85ти проанализированных регионов в 52-х (или в 61%) начисляют единый тариф на любые категории многоквартирных домов. Ещё 14 регионов (16,5%) используют два вида тарифа, где в основном дома делятся на те, где есть лифты и где их нет. Оставшиеся 19 регионов используют от 3 до 45(!) видов дифференциации взносов на капремонт.

«Также из удивительного — разная стоимость замены самих лифтов по субъектам, — комментирует «Управдом». — Ниже трёх миллионов рублей — Пензенская область (1,8 — 2,4 млн руб.), Адыгея (2,8 — 3,2 млн руб.). Средний диапазон 3 — 6 млн руб.: Тверская область (3,2 млн руб.), Смоленская область (3,5 млн руб.), Бурятия (3,7 млн руб.), Ставропольский край (4,2 млн руб.), Алтайский край (4,1 — 6 млн руб.) Высокие значения: Дагестан (9,5 — 17,45 млн руб.), Ингушетия (11,5 млн руб.)».

Предельная стоимость работ по замене лифта в Кузбассе с сентября 2024 года — от 3,6 до 4,6 миллиона рублей.

Фото: freepik.com